Bild: Nattanan / Pixabay
27. ژانویه 2022

افزایش اجاره‌بها در هامبورگ

این روزها در هامبورگ حدود ۱۸۰۰۰۰ خانوار باید انتظار افزایش اجاره‌بها را داشته باشند. انجمن مستاجران در هامبورگ شاخص جدید اجاره‌بها را به طور متوسط با ۷٫۳ درصد افزایش معرفی کرد. ماریل ایفلر، نایب رئیس انجمن مستاجران، در مصاحبه با شبکه تلویزیونی NDR گفت: “از آنجایی که شاخص اجاره‌بها به شدت افزایش یافته است، ما انتظار داریم که حدود یک سوم خانوارها مجبور به پرداخت هزینه‌های بیشتر شوند.”

افزایش اجاره‌بها گاهی قانونی نیست!
آپارتمان‌های دهه ۱۹۶۰ و ۱۹۷۰، به طور قانونی تا یازده درصد افزایش قیمت داشتند. ایفلر می‌گوید، اما برخی از صاحبخانه‌ها فراموش کرده‌اند که اخیراً افزایش قیمت داده‌اند و قصد دارند بار دیگر اجاره‌بها را نیز افزایش دهند. این امر باعث می‌شود، برخی‌ها محدودیت‌های سقف افزایش اجاره را به طور کل نادیده بگیرند. بر این أساس، تنها حداکثر ۱۵ درصد افزایش اجاره‌بها در عرض سه سال مجاز است.

آپارتمان‌های شرکت‌های SAGA و VNW
در این میان شرکت‌های مالک آپارتمان‌ها مانند SAGA که بیش از ۲۶۰۰۰۰ آپارتمان دارد، فعلاً قصد افزایش اجاره‌بها را ندارد. در حال حاضر متوسط اجاره‌بها در هر متر مربع برای آپارتمان‌ها این شرکت ۶٫۲۰ یورو است. همچنین انجمن مسکن VNW هم قصد دارد تنها مبلغ کمی در آینده (بسیار کمتر از شاخص اصلی) به اجاره‌بهای آپارتمان‌های خود بی‌افزاید.

به گفته شرکت SAGA: “افزایش اجاره‌بها حداکثر تا ۵ درصد محدود شده است.” همچنین قدیمی‌ترین انجمن مسکن هامبورگ، der Schiffszimmerer، اکنون به دلیل افزایش هزینه‌ها قصد دارد حدود ۳ درصد افزایش اجاره‌بها داشته باشد.

اجاره‌بها هر روز گرانتر می‌شود!
طبق بررسی‌های جدید شاخص اجاره که در اواسط دسامبر منتشر شده است، از سال ۲۰۱۹ متوسط اجاره خالص در هامبورگ با ۶۳ سنت افزایش به ۹٫۲۹ یورو در هر متر مربع رسیده است. بر این أساس اجاره‌بها در آپارتمان‌های کوچک حدود ۱۰٫۶ درصد افزایش یافته است. همچنین اجاره‌بهای ساختمان‌های جدید نیز در هامبورگ به سرعت افزایش یافته است. آپارتمان‌های جدید و بزرگ در این ایالت تا ۱۷ یورو برای هر متر مربع قیمت دارند.

نویسنده: علی حسن‌پور

Autor: Ali Hassanpour

Bild: nattanan / Pixabay