Helmut-Schmidt-Haus/ Foto: Andreas Laible
12. مارس 2024

 كيفية حصول الطلاب على سكن رخيص في هامبورغ

كيفية حصول الطلاب على سكن رخيص في هامبورغ أمر مقلق جداً. فبالنسبة للفصل الصيفي القادم سيكون من الصعب جداً على الطلاب العثور على غرفة أو شقة في هامبورغ مرة أخرى. وفقاً لصحيفة Hamburger Abendblatt. كما أن الزيادات في الإيجارات في السنوات الأخيرة أثرت على أسعار الغرف المشتركة كما ورد في دراسة حالية. حيث تعتبر الغرف في مساكن الطلاب في هامبورغ أرخص بكثير. لكن قائمة الانتظار طويلة، ويبلغ عدد المتقدمين حالياً للفصل الصيفي حوالي 1500 شخص وتتزايد كل يوم.

أجور السكن المشترك

تبلغ تكلفة إيجار الغرفة المشتركة غير المفروشة حوالي 600 يورو شهرياً في هامبورغ وفقاً لدراسة أجرتها شركة الخدمات العقارية Empirica AG. وتتراوح مساحة الغرفة بين عشرة و30 متراً مربعاً. وتقع في فئة السعر المتوسط. فالغرف الأكثر تطوراً تصل أجرتها إلى 650 يورو. وبلغت الزيادة في الأسعار منذ الفصل الصيفي 32.8% لعام 2019 وفقاً لدراسة إمبيريكا. وهذا أعلى بكثير من المعدل الوطني البالغ 21%.

العيش في هامبورغ

في بداية الفصل الصيفي لعام 2024 يكون السعر القياسي للغرفة المشتركة غير المفروشة هو الأعلى في ميونيخ حيث يبلغ 700 يورو. تليها هامبورغ وبرلين (598 يورو لكل منهما) وفرانكفورت (580 يورو). أما أرخص العروض فهي في فولفسبورج (219 يورو) وفي هالي/ زالي (313 يورو). ونظراً للأسعار في هامبورغ أصبحت الأماكن في المهاجع أكثر شيوعاً. يقول سفين لورينز المدير الإداري لاتحاد طلاب هامبورغ “لدينا الآن 1,477 باحثاً على قائمة الانتظار. لكن العدد سيزداد في الأسابيع القليلة المقبلة”. وتتراوح أسعار الإقامة بين 280 و450 يورو حسب الموقع ووسائل الراحة.

2000 مكان إضافي للسكن بحلول عام 2030

لكنّ لورينز يقول إن على الطلاب التقديم على جميع أماكن الإقامة. “هدفنا هو إنشاء 2000 مساحة معيشة إضافية بحلول عام 2030”. وبين Elbe وBaakenhafen يقوم شركاء المشروع ECE ومتحف UBS للفنون الرقمية واتحاد طلاب هامبورغ وHarmonia Immobilien بتطوير مجموعة بناء تضم أيضاً وحدات سكنية للإيجار ومتحفاً. حيث يمكن إنشاء حوالي 100 مكان إقامة جديد في ساحة انتظار السيارات في المنطقة المجاورة مباشرة لمجمع بورس السكني. ويجري التخطيط لمزيد من المباني الجديدة للطلاب دون الخوض في التفاصيل.

ومن المقرر إجراء المزيد من التجديدات على سبيل المثال في Gustav-Radbruch-Haus الذي يضم أكثر من 500 مقعداً والذي يقع في المنطقة المجاورة مباشرة لـ Berliner Tor. بالإضافة إلى مساكن اتحاد الطلاب هناك مجمعات سكنية أخرى في هامبورغ. تديرها منظمات دينية أو غيرها من المنظمات غير الربحية. العناوين موجودة على موقع اتحاد الطلاب.

يعيش 27% من طلاب هامبورغ مع والديهم

أرخص خيار للإقامة للطلاب هو فندق Mama وفقاً لدراسة أجراها مركز تطوير الجامعات (CHE). يعيش 26.8% من طلاب هامبورغ مع والديهم. 30.6% لديهم شقة خاصة بهم و22.4% يعيشون في شقة مشتركة. وفي أغلب الأحيان ينتظر الطالب أولاً قبول الجامعة أو الكلية ومن ثم يبدأ البحث عن سكن. ونظراً لارتفاع الإيجارات فمن المفيد إلقاء نظرة على المدن الجامعية الأخرى في شمال ألمانيا. فإيجار الغرفة المشتركة هناك أرخص بكثير مما هو عليه في هامبورغ. كما تظهر دراسة إمبيريكا أن الإيجار في مدينة غوتنغن الطلابية الشهيرة يبلغ 410 يورو وفي كيل 400 يورو. بينما يبلغ السعر الثابت للسكن بموجب BAföG حالياً 360 يورو شهرياً. وهو ما يكاد لا يتوافر له غرفة مشتركة في هامبورغ. لذلك هناك حاجة ملحة للإصلاح.

مقارنة أجور السكن خارج هامبورغ

وتعتبر أدنى إيجارات الشقق المشتركة في شمال ألمانيا هي في براونشفايغ (373 يورو)، وهيلدسايم (350 يورو)، وإمدن (350 يورو). ومن بين المدن الطلابية الأكثر شعبية في ألمانيا، كانت أعلى الزيادات في أسعار الغرف المشتركة منذ عام 2019 في لايبزيغ (51.2 %)، وبرلين (42%)، وماينز (40.5%). ومع ذلك ما تزال لايبزيغ تتمتع بأحد أقل الإيجارات في المدن الطلابية حيث تبلغ 425 يورو. كما تعتبر دريسدن (373 يورو) ومونستر (470 يورو) رخيصة نسبياً.