طبیعتاً این خبر خوبی برای خریداران بالقوه خانه در هامبورگ نیست. بر اساس گزارش منتشر شده در روزنامه «آبت‌پلات» از ۱۴ شهر بزرگی که در آلمان مورد بررسی قرار گرفته‌اند، هامبورگ به عنوان یکی از کلان شهرهایی معرفی شده است که بیشترین افزایش قیمت مسکن را داشته است. در این میان پورتال املاک و مستغلات «Immowelt» پیش‌بینی می‌کند که اگر بخواهید یک آپارتمان ۸۰ متری در سه‌ماهه چهارم سال خریداری کنید، باید به طور متوسط حدود ۵۳۸۰۰۰ یورو هزینه کنید. این در حالی است که این مبلغ ۱۴ درصد بیشتر از سه‌ماهه چهارم سال گذشته می‌باشد.
علاوه بر این، انتظار می‌رود قیمت مسکن در شهرهای درسدن و هانوفر نیز افزایش یابد. لازم به ذکر است، از بین تمام شهرهای مورد بررسی، انتظار می‌رود هامبورگ پس از مونیخ بالاترین قیمت املاک و مستغلات را سال پیش رو داشته باشد. انتظار می‌رود که در این ایالت تا پایان سال، یک آپارتمان ۸۰ متری حدود ۷۷۷۰۰۰ یورو قیمت داشته باشد، که این مقدار خبر از افزایش هشت درصد قیمت مسکن در هامبورگ را می‌دهد.
جالب است بدانید، حتی در شهرهایی که به اصطلاح گران هستند، مانند فرانکفورت یا اشتوتگارت، قیمت آپارتمان‌های مسکونی تا ۲۰ درصد ارزان‌تر از هامبورگ است. تنها در اشتوتگارت، انتظار می‌رود قیمت‌ها در سال جاری حدود پنج درصد افزایش یابند. «یان-کارل مهلس»، کارشناس بازار در شرکت املاک «Immowelt» می‌گوید: “افزایش مجدد قیمت‌ها در سال جاری عمدتاً به دلیل عرضه کم املاک و بالا بودن تقاضا در همان زمان است. تنها افزایش قابل توجه نرخ بهره بانکی می‌تواند منجر به تضعیف تقاضا و عدم افزایش بیشتر قیمت‌ها شود.”
بر طبق مطالعه پورتال املاک و مستغلات «Immoscout۲۴»، در سال گذشته، قیمت آپارتمان‌های موجود در هامبورگ به طور قابل توجهی بیشتر از سایر املاک مسکونی افزایش یافته است. بر این أساس، آپارتمان‌های موجود در این ایالت در سال گذشته حدود ۹٫۹ درصد افزایش یافته، این در حالی است که خانه‌های ویلایی تنها ۳٫۷ درصد افزایش قیمت داشته‌اند. سایر کلانشهرها مانند دوسلدورف (۲۰٫۷ درصد) یا برلین (۱۵٫۳ درصد) نیز افزایش قیمت قابل توجهی را برای آپارتمان‌های موجود در سال گذشته به ثبت رسانده‌اند.
نویسنده: علی حسن‌پور
Autor: Ali Hassanpour
Bild: Brandon / Unsplash
