در محله روتنبرگس‌اورت، شرکت زاگا یک ساختمان جدید با ۴۲ واحد آپارتمانی می‌سازد که برخی از آن‌ها دارای منظره‌ای به سمت رودخانه البه هستند. برای اجاره این آپارتمان‌ها نیاز به داشتن مجوز سکونت اجتماعی است. این در حالی است که دو سوم از خانوارهای هامبورگ واجد شرایط دریافت این نوع آپارتمان‌ها هستند. اما چگونه می‌توان این آپارتمان‌ها را دریافت کرد؟
شرایط دریافت مسکن‌های اجتماعی
هامبورگ بیش از نیم میلیارد یورو در سال برای این بخش سرمایه‌گذاری می‌کند. در حالی که اخیراً مسیر سومی برای جذب سرمایه‌گذاران در زمینه ساخت مسکن اجتماعی باز کرده است. دو سوم خانوارهای هامبورگ، از جمله خانواده‌های چهار نفره با درآمد سالانه نزدیک به ۱۰۰ هزار یورو، واجد شرایط دریافت این آپارتمان‌ها هستند. برای دریافت این آپارتمان‌ها، افراد باید مجوز سکونت اجتماعی یا همان “پارگراف ۵” را داشته باشند. این مجوز به درآمد متقاضیان بستگی دارد و فقط در ایالتی که صادر شده معتبر است.
شرایط و مدارک لازم برای دریافت مجوز سکونت اجتماعی
گفته می‌شود که کرایه این آپارتمان‌های اجتماعی ۷.۱۰ یورو در هر متر مربع است. برای دریافت مجوز سکونت اجتماعی، افراد باید به سن قانونی رسیده باشند و درآمدشان در محدوده مشخصی باشد. برای مثال، یک خانوار یک نفره می‌تواند تا سقف ۲۸۶۰۰ یورو درآمد می‌تواند واجد شرایط دریافت این آپارتمان‌ها باشد. درآمد حداکثری برای خانوارهای دو نفره ۴۲۳۰۰ یورو، سه نفره ۵۴۰۰۰ یورو و چهار نفره ۶۵۷۰۰ یورو است.
برای خانوارهای با درآمد بیشتر، مسیر دومی وجود دارد که اجاره آن‌ها تا سقف ۹.۲۰ یورو به ازای هر متر مربع می‌رسد. درآمد حداکثری برای این خانوارها نیز متغیر است. مسیر سوم برای خانوارهایی با درآمد تا ۱۰۰ هزار یورو طراحی شده و اجاره‌ها در این مسیر تا سقف ۱۲.۱۰ یورو به ازای هر متر مربع می‌رسد.
فرآیند درخواست و مدارک مورد نیاز
برای درخواست مجوز سکونت اجتماعی، افراد باید مدارک شناسایی و مدارک درآمد خود را تحویل دهند. در برخی موارد نیز مدارک دیگری مثل گواهی تولد و ازدواج یا مدارک پزشکی را ارائه دهند. درخواست‌ها می‌توانند به صورت آنلاین از طریق وبسایت Hamburg.de ثبت شوند. هزینه صدور مجوز بین ۹ تا ۲۰ یورو است و این مجوز به مدت دو سال معتبر است.
چالش‌ها و وضعیت فعلی
با وجود افزایش تعداد واجدین شرایط، تعداد آپارتمان‌های اجتماعی در هامبورگ کاهش یافته است و حدود ۷۶ هزار آپارتمان اجتماعی برای ۶۵۰ هزار خانوار واجد شرایط وجود دارد. همچنین، تقاضا برای آپارتمان‌های اجتماعی بسیار بالا است و انتظار می‌رود که پروژه‌های جدید بتوانند در دو تا سه سال آینده برخی از این نیازها را پوشش دهند.
